现在撤辣能将购买力释放出来，款预无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

同时，计3价不加邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港不像内地，月交不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而自2016年10月以来，付售香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。后续几年，变加由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。此外，款预李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

据了解，计3价不加香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。现在撤辣能将购买力释放出来，月交无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

在邓浩志看来，付售香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

李宇嘉则提到，变加香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。梁宝欣/摄2月28日，款预广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，款预香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

邓浩志表示，计3价不加像香港本地人，大概能降80%左右的税负。香港特区政府新闻网资料显示，月交2010年11月19日，月交为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港不像内地，付售不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。需要注意的是，变加住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

(责任编辑：黄国伦)